Z teczki biegłego, cz. 19

Fot. 1. Nieprawidłowo wykonane zakończenie pasa podrynnowego, nadrynnowego i folii wstępnego krycia


Fot. 2. Nieprawidłowo wykonane obróbki okna balkonowego


Fot. 3. Nieprawidłowo zamontowane okna połaciowe. Nieprawidłowe obróbki, podziurawione kołnierze, dziwne składanki…


Fot. 4. Nieprawidłowo wykonane połączenie FWK przy wiatrownicy


Fot. 5. Nieprawidłowo wykonane foliowanie pasa okapowego


Fot. 6. Ta rynna jest tylko położona na rynajzach, a nie zamontowana – wykonawca nie znał zasad montażu rynien


Fot. 7. Czym układacz tej obróbki wykonywał zagięcie zaznaczone w elipsie?


Fot. 8. Strzałka wskazuje nieprawidłowe połączenie obróbek. Obróbka blacharska nie polega na ułożeniu jednego płaskiego kawałka blachy jednego na drugim


Fot. 9. Wykonawca nie miał pojęcia o wykonywanej pracy. Każdy element obróbki blacharskiej powinien być usztywniony poprzez zagięcie – przygotowanie do felcowania (połączenia na rąbek). Poza tym każdy wkręt to dodatkowa nieszczelność


Fot. 10. Nieprawidłowo wykonane obróbki czapy kominowej


Fot. 11. Ławy kominiarskie wiszą w powietrzu


Fot. 12. Takie zamontowanie stopnia może spowodować tragiczny wypadek


Fot. 13. Tak się nie wykonuje żadnych obróbek blacharskich, tak robią tylko partacze


Fot. 14. Odstająca obróbka komina


Fot. 15. W kółkach zaznaczono wystającą spod blachy FWK. Zielona strzałka wskazuje różniącą się fugę, czerwona odstające zakłady blach


Fot. 16. W kółku zaznaczono nieprawidłowo wykonaną tylną obróbkę komina. Strzałki wskazują dziwne zakłady blachy


Fot. 17. Nieprawidłowo wykonana obróbka blacharska komina, zabezpieczona taśmą klejącą!


Fot. 18. Niespotykanego kształtu i wymiarów obróbka. Białe ślady to masa, którą próbowano uszczelnić blachy


Fot. 19. Partacko wykonane fugi i obróbka komina wykonana aż z trzech części


Fot. 20. Nieprawidłowe wyprofilowanie i wykonanie połączenia obróbki blacharskiej komina. To profanacja sztuki blacharskiej


Fot. 21. „Obróbka” komina


Fot. 22. Obróbka komina widoczna od poddasza. Tego w ogóle nie powinno być widać – powinna tu być FWK. Nieprawidłowe wykonanie wycięcia w blachodachówce


Fot. 23. Nieprawidłowe wykonanie pasa okapowego


Fot. 24. Żaden kominek wentylacyjny lub odpowietrzający nie jest zamontowany prawidłowo. Wszędzie membrana zwisa do środka i odprowadza skropliny do wnętrza. Kominek spalinowy nie powinien stykać się z FWK


Fot. 25. Szczelina między obróbką blacharską gzymsu a dołem deski czołowej. Taka szczelina utrudnia prawidłowe ocieplenie dachu, może być powodem podciekania wody z topniejącego śniegu i jest źródłem przewiewów powodujących duże straty ciepła i zawilgocenie wełny ułożonej w strefie murłaty


Fot. 26. Nieprawidłowe połączenie okna połaciowego z FWK. Wykonawca pomylił tu połączenie kołnierza z folii paroizolacyjnej z membraną. Nad wszystkimi oknami brakuje rynienek odwadniających

Wnioski
Opisywane pokrycie dachu wraz z wykonaniem wstępnego krycia zostało wykonane nieprawidłowo, bez zachowania jakichkolwiek zasad wykonawczych, zaleceń producentów czy też ogólnie przyjętej estetyce. Dach był wykonywany przez osoby nie mające większego pojęcia o dekarstwie i blacharstwie. Dokumentacja zdjęciowa jest bardzo bogata, z powodu ograniczonego miejsca jesteśmy w stanie pokazać tylko część popełnionych błędów, lecz na dachu nie ma ani jednego elementu wykonanego poprawnie!

Nieprawidłowo wykonano lub zamontowano:

• stopnie i ławy kominiarskie,
• rynny i cały pas okapowy,
• membranę wstępnego krycia,
• okna połaciowe,
• obróbki blacharskie,
• okno na tarasie – który podcieka i jest poodparzany,
• wywietrzniki – a przede wszystkim rura od pieca gazowego,
• kominy z cegły klinkierowej – są wymurowane w sposób wręcz tragiczny.

Suma tych wszystkich błędów i fuszerki wykonawców a w skrajnych przypadkach partactwa, sprawia że całość pokrycia łącznie ze wstępnym kryciem trzeba zdemontować. Elementy uszkodzone bądź też zniszczone trzeba wymienić na nowe materiały wolne od wad. Kominy z cegły klinkierowej należy doprowadzić do szczelności fug, czy to metodą fugowania czy też po prostu trzeba je rozebrać i postawić na nowo.

Zbigniew Buczek
Rzeczoznawca  SIT PMB  FSN-T NOT